Residence Grafická 25

Residence Grafická 25, Praha 5 – Smíchov

Dovoluji si Vám nabídnout dva zcela nové, nízkoenergetické byty přímo od majitelky, v mimořádné lokalitě, která nabízí klid málo frekventované residenční čtvrti s výhodami bydlení nedaleko centra města a v docházkové vzdálenosti od parku Sacré Coeur, OC Nový Smíchov, metra Anděl nebo Kinského zahrady.

Jedná se o novou půdní výstavbu dvou moderních a světlých bytů, které spojuje vzdušný a otevřený koncept horního patra, které dodává prostoru lehkost a nadčasový vzhled. První  byt o velikosti 57,7 m2 o dispozici 2+kk a druhý byt o výměře 64,4 m2 a dispozici 2+1.Oba jsou umístěny v 5.patře cihlového domu s nově vybudovaným výtahem.

V rámci domu proběhla výměna střešní krytiny, výměna elektrických rozvodů, rekonstrukce dvorečku, celková rekonstrukce dvorní fasády a stavba výtahu. Nově vybudované byty bude navíc hlídat kamerový systém.

Přímo v domě je možnost relaxace, koupele a masáže v luxusním Oriental Spa & Wellness, které je umístěno v suterénu domu. Následně můžete posedět a grilovat na nově zrekonstruovaném dvorku.

Parkování je možné před domem v rámci modré zóny. Od městské části lze získat dvě parkovací karty za cenu 2400 Kč za oba vozy, případně je možný pronájem parkovacího stání v nedaleké podzemní garáži.

Neváhejte mě ještě dnes kontaktovat s domluvením si prohlídky nebo s žádostí o více informací. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotéčního úvěru z jehož vyřízením Vám pomůže můj známý hypoteční specialista, pan Linhart.

Galerie – lokalita

Galerie bytu 2+1 64,4m2

Byt 2+kk 57,7 m²

7 670 000 Kč za nemovitost

Ani na výstavbě tohoto bytu se v ničem nešetřilo, i zde Vás tedy čeká nadstandartní vybavení jako např. klimatizace, dřevná špaletová okna, renomovaná střešní okna Velux (trojskla), bezpečnostní dveře Sapeli s dubovou dýhou, obklady a dlažba značky Rako – série Block, baterie značky Gröhe, umyvadlo, sprcha a toaleta od firmy Laufen. Byt je realizován s citem a precizností a kvalita je patrná ve všech detailech a provedení.

Byt je energeticky nenáročný, protože půda a střecha jsou nadstandardně zatepleny. Vytápění a ohřev vody je zajištěn pomocí plynového kotle značky Vaillant. Vytápění je možné i klimatizačními jednotkami. Na vše se vztahuje záruka dva roky.

Tento moderní, útulný a světlý byt Vám nabízí obývací pokoj s kuchyní v moderním otevřeném konceptu s ložnicí v patře. Vzhledem k aktuální ekonomické situaci se jedná o velmi dobrou investici na uložení peněz s následným příjmem z pronájmu, který se za podobné byty v dané lokalitě pohybuje v rozmezí 25–27 tis. plus poplatky

Galerie bytu 2+kk 57,7m2

Vizualizace, umělecké prezentace a dekorace interiéru jsou poskytnuty pouze pro ilustrační účely a nejsou zahrnuty v ceně bytové jednotky ani nezakládají žádný právní nárok.